Crodo
GRAZIOSA BAITA CON GIARDINO A CRODO

A Crodo, nel grazioso borgo di Appiano Viceno, proponiamo una caratteristica baita, disposta su due livelli, più ampio sottotetto, per un totalendi circa 80 metri quadri. L'immobile, libero su tre lati, è accatastato come A/3 e gode inoltre di un ampio giardino di 600 metri quadri.
Una efficace coibentazione interna in polistirene garantisce una resa energetica certificata di classe D. A farla da pardone qui è il legno, tipico e accogliente elemento alpino. Questo vale sia per le pareti, quasi totalmente perlinate (tranne in bagno) che per gli arredi, con mobili su misura e cassapanche progettate per fruire al meglio degli spazi abitativi. Il mobilio e gli elettrodomestici sono ricompresi nella vendita.
Nel dettaglio la casa risulta strutturata come segue.
Al piano terra,superato l'ingresso, abbiamo un caloroso salotto con camino e la cucina. Una scala in legno laterale conduce al primo piano ove incontriamo un'ampia camera con letto a castello e altro letto e bagno con doccia e bidet. In questo piano è presente un balcone ben esposto, da cui ci si può affacciare sul giardino e sulla vallata sottostante. Gli infissi basculanti sono in legno con doppio vetro, anche per quanto riguarda il portone all'ingresso, mentre i pavimenti sono in piastrelle.
Quanto alle utenze, esse sono autonome per quanto riguarda gas metano e corrente elettrica. Per quanto attiene all'acqua potabile, in mancanza di contatore, i consumi sonon conteggiati in modo forfettario.
Il riscaldamento, a legna, è garantito dal camino che irradia sia direttamente sia per mezzo di ventole a convezione forzata con boccole anche nella stanza ed in bagno.
Uno scaldabagno a metano permette di riscaldare l'acqua sanitaria in bagno e quella per le utenze della cucina; sempre a metano è alimentata la cucina a gas.
Spazio utile ulteriore è il sottotetto, che ricalca la metratura degli spazi sottostanti, con perlinatura di pareti e solaio, internamente al quale è presente una coibentazione, sempre in polistirene. Il tetto è in tegole con struttura portante in cemento.
Il valore aggiunto è l'ampio giardino, finemente piantumato, dove trovano posto una casetta attrezzi in legno, un ripostiglio, un'area barbecue, una casetta sull'albero per la gioia dei più piccini e uno stagno. Un autentica area di pace e relax.
Il borgo di Alpiano Viceno sorge in una zona tranquilla immersa nel verde più lussureggiante, ma chi si insedia qui può usufruire agevolmente di tutte le strutture e attività commerciali essenziali. A poca distanza è infatti presente un negozio di alimentari e in paese a Crodo, si possono trovare farmacia, ufficio postale, ristoranti, distributori di carburante e quant'altro. Inoltre a poche centinaia di metri sorgono alcune aziende agricole che forniscono alimenti e prelibabezze casearie locali come il latte appena munto, latticini, formaggi e salumi, tutto a chilometro zero.

Nel periodo invernale Il borgo partecipa alle magiche iniziative culturali dei caleidoscopici "Presepi sull'acqua". Siamo inoltre vicino alle Terme di Crodo di cui si paventa da tempo la riapertura. Crodo è inoltre crocevia per le ben note meraviglie delle Valli Antogorio e Formazza. Va poi segnalato che la strada che conduce ad Alpiano è comunale e quindi gestita e mantenuta in ottimo stato anche nel periodo invernale per quanto riguarda l'innevamento .
Quella che proponiamo è una soluzione immobiliare suggestiva, una piccola ma calorosa seconda casa immersa nel paradiso della natura e circondata dai monti, ove trascorrere autentici momenti di relax , sia d'estate che d'inverno, lontano dalla frenesia della vita di città ma senza per questo dover rinunciare ai comfort moderni.